2025年3月28日，星期五，据《东方财富》报道，全国大部分省市的国有土地出让收入数据已披露完毕，江苏省以绝对优势位居榜首，浙江省紧随其后。
事件概述
数据显示，除西藏和辽宁外，全国各省市的土地出让金收入合计达到47291亿元。其中，江苏省2024年国有土地使用权出让收入高达7270亿元，继续稳居全国第一，遥遥领先于其他省份。浙江省以4721亿元的收入位列第二，山东省则以3973亿元位列第三。四川、上海、广东、湖北、北京、福建、贵州分列第四至第十名。
区域发展差异
粤开证券首席经济学家罗志恒分析指出，去年土地出让收入规模前十的省份中，东部沿海省份占据七席，这反映出经济发达地区房地产行业的活跃程度相对较高，土地市场也更为活跃，因此土地出让金收入规模也相对较高。这一现象也折射出区域经济发展的不平衡。
市场趋势分析
从目前的数据和市场表现来看，今年以来土地市场确实呈现出回暖迹象，但整体呈现出区域分化的特征。一线城市土地出让金增速和溢价率明显高于其他城市，反映出一线城市房地产市场率先呈现“止跌回稳”的态势。这表明不同地区的房地产市场正经历不同的发展阶段，一线城市的需求更为稳定，而其他城市则面临更大的挑战。
- 一线城市：房地产市场率先走向“止跌回稳”。
- 东部沿海省份：土地市场相对活跃，收入规模较高。
- 其他城市：面临更大的挑战，区域分化明显。
总而言之，全国土地市场呈现出区域分化的特点，江苏、浙江等东部沿海省份凭借其经济优势在土地出让收入方面遥遥领先，而一线城市房地产市场也率先呈现企稳态势。未来，需要关注不同区域市场的差异化发展，并采取相应的政策措施，促进房地产市场的平稳健康发展。【VoC.city编辑】
